Quando trasferire la residenza una volta acquistata un’abitazione per avere tutte le agevolazioni?

Per ottenere l’agevolazione prima casa è necessario trasferire la residenza nel comune dove si trova l’immobile entro 18 mesi dall’acquisto.

I tempi sono più stretti se invece vuoi usufruire delle agevolazioni fiscali per l’IMU e per gli interessi passivi del mutuo.

Se si può risparmiare qualcosa in un’operazione con i suoi costi occorre fare attenzione e non lasciar passare queste scadenze, vedi quali.

Se vuoi davvero avere la possibilità concreta di vederla non affidarti al tasto “Chiedi maggiori informazioni” presente sui portali immobiliari.

Perchè quando un immobile è particolarmente interessante, non lo è solo per te.

E alla sua pubblicazione arrivano decine di richieste via mail dai portali, nello stesso momento. Inoltre io, che sono Video Agente Immobiliare, ricevo prima tutte quelle richieste che arrivano dai social e dal sito della mia agenzia.

Questo purtroppo rende difficile ricontattare tutti gli interessati in orario d’ufficio. Quindi cosa fare?

Guarda il video e se vedi un immobile che ti piace davvero… chiamami subito!

Eccoci al quarto e ultimo video della serie “La Vendita Perfetta” e oggi, a conclusione di questo percorso, parliamo del contratto preliminare di vendita e dell’epilogo naturale di ogni vendita, il rogito.

I passaggi da svolgere sono molteplici: prima di tutto, se il tuo immobile è piaciuto, dovrò prendo un appuntamento con il cliente per risolvere ogni dubbio e capire se è possibile concretizzare un’offerta corretta per te.

Determinata la fattibilità dovrò ritirare una proposta di acquisto irrevocabile ed eventualmente stipulare un compromesso di vendita vero e proprio che contenga maggiori clausole per garantire le parti.

A seguire, l’acquirente dovrà lasciare una caparra a tuo nome che potrà essere trattenuto in agenzia, nel caso debba essere approvato un eventuale mutuo. Infine, insieme ci recheremo all’appuntamento con il notaio per il rogito.

Guarda il video, ascolta le mie parole e se hai bisogno di essere affiancato/a in un passaggio così delicato non esitare a contattarmi.

Nei video precedenti ti ho raccontato di quanto siano importanti la prima visita, la valutazione e il mandato di vendita, oggi parliamo della fase operativa e di come programmo le visite dei tuoi futuri acquirenti.

Prima di tutto raccolgo tutta la documentazione necessaria alla vendita, e ne verifico la conformità urbanistica e catastale.

Poi, presenterò al meglio la tua casa girando un video professionale che la mostri nel suo massimo splendore sui social network e sul mio canale YouTube.

Attirerò così tanti potenziali clienti a cui mostrerò l’immobile dal computer, ne constaterò il reale interesse e solo dopo questi passaggi li poterò in visita dal vivo.

Riconoscere i veri clienti dai turisti immobiliari o dai malintenzionati è il mio compito. Il tuo invece qual è? Guarda il video per prepararti al meglio per questa visita così importante!

Ascolta le mie parole e se hai bisogno di essere affiancato/a in un passaggio così delicato non esitare a contattarmi.

Nel precedente video ti ho raccontato di quanto sia importante la prima visita di acquisizione, oggi invece ti parlo dell’incarico di vendita (o mandato), che può essere rilasciato libero o in esclusiva.

Cosa cambia? Semplice!

Fai lavorare male tante agenzie o nei fai lavorare bene una sola.

Sì, perché una casa che si trova in internet un po’ ovunque sembra proprio che la si voglia vendere per forza, sminuendola nei contenuti e nel prezzo.

Se poi la stessa casa si trova, come spesso succede, a prezzi diversi allora… il disastro è garantito!

Ascolta con attenzione le mie parole e se hai bisogno di essere affiancato/a in un passaggio così delicato non esitare a contattarmi. 391 7770504