La Vendita perfetta: la fase operativa

Nei video precedenti ti ho raccontato di quanto siano importanti la prima visita, la valutazione e il mandato di vendita, oggi parliamo della fase operativa e di come programmo le visite dei tuoi futuri acquirenti.

Prima di tutto raccolgo tutta la documentazione necessaria alla vendita, e ne verifico la conformità urbanistica e catastale.

Poi, presenterò al meglio la tua casa girando un video professionale che la mostri nel suo massimo splendore sui social network e sul mio canale YouTube.

Attirerò così tanti potenziali clienti a cui mostrerò l’immobile dal computer, ne constaterò il reale interesse e solo dopo questi passaggi li poterò in visita dal vivo.

Riconoscere i veri clienti dai turisti immobiliari o dai malintenzionati è il mio compito. Il tuo invece qual è? Guarda il video per prepararti al meglio per questa visita così importante!

Ascolta le mie parole e se hai bisogno di essere affiancato/a in un passaggio così delicato non esitare a contattarmi.

La vendita perfetta: l’incarico di vendita

Nel precedente video ti ho raccontato di quanto sia importante la prima visita di acquisizione, oggi invece ti parlo dell’incarico di vendita (o mandato), che può essere rilasciato libero o in esclusiva.

Cosa cambia? Semplice!

Fai lavorare male tante agenzie o nei fai lavorare bene una sola.

Sì, perché una casa che si trova in internet un po’ ovunque sembra proprio che la si voglia vendere per forza, sminuendola nei contenuti e nel prezzo.

Se poi la stessa casa si trova, come spesso succede, a prezzi diversi allora… il disastro è garantito! 😱

Ascolta con attenzione le mie parole e se hai bisogno di essere affiancato/a in un passaggio così delicato non esitare a contattarmi. 391 7770504

La vendita perfetta: la visita di acquisizione

Un momento molto importante è quando la prima volta mi accoglierai in casa tua.

È la visita più importante, quella che in gergo noi agenti immobiliari chiamiamo visita di acquisizione.

In questi momenti deve nascere l’empatia tra me, che sono il tuo agente immobiliare, e te che hai deciso di vendere la tua casa frutto di tanti sacrifici.

Non aspettarti però una stima su due piedi: per darti una valutazione reale di mercato devo verificarne tutti gli aspetti.

Sento una grande responsabilità nel valutare la tua casa e per questo dedicherò a questo passaggio cruciale tutto il tempo e l’attenzione che merita.

Invitami a casa tua se vuoi sapere il vero valore del tuo immobile e come aumentare le possibilità di venderla al meglio.

Ok, ma il prezzo è giusto?

L’acquirente di oggi non è più un dilettante: è informato, conosce il valore degli immobili.

Quindi risulta particolarmente importante la capacità di effettuare valutazioni che siano giustificate da criteri oggettivi, reali e misurabili.

Il reale valore non può venire da parametri aleatori o soggettivi…

Chi meglio di un amico può parlarti di me?

Conoscere l’esperienza che ha vissuto una persona di cui abbiamo fiducia è fondamentale.

Per ciò non amo parlare di me ma preferisco far parlare le persone che ho aiutato in questi anni.

Nelle recensioni ti parlano liberamente e spontaneamente di come ho saputo aiutarli.

Le testimonianze le trovi su dpimmobiliare.net, nella sezione “Dicono di me”, ma anche qui nel mio canale YouTube @dpimmobiliarePatassiniDaniele.