Ti parlo di una pratica a volte applicata nell’ambito delle compravendite immobiliari con mutuo bancario, ovvero il fatto di gonfiare il prezzo dell’immobile al rogito notarile.

Una delle cose più difficili infatti è disporre dei fondi necessari a coprire le spese accessorie all’acquisto.

Per risolvere questa cosa c’è chi, in accordo col venditore, preferisce dichiarare alla banca e al notaio un prezzo maggiore per l’acquisto della casa.

Sei a conoscenza delle possibili conseguenze? Ascolta e poi fai le tue valutazioni…

𝘿𝙖𝙡𝙡𝙖 𝙘𝙤𝙢𝙢𝙪𝙣𝙞𝙩𝙮 𝙙𝙚𝙞 𝙑𝙞𝙙𝙚𝙤 𝘼𝙜𝙚𝙣𝙩𝙞 𝙞𝙢𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞𝙖𝙧𝙞

Abbiamo unito le voci per parlare di un tema che fa sempre discutere: “𝘔𝘦𝘨𝘭𝘪𝘰 𝘢𝘧𝘧𝘪𝘵𝘵𝘰 𝘰 𝘮𝘶𝘵𝘶𝘰?”

Le risposte potrebbero sorprenderti…

(spoiler: forse è il momento giusto per dare un’occhiata alle case da ristrutturare )

Guarda il video e scopri cosa ne pensiamo noi

𝐸 𝑠𝑒 𝑠𝑜𝑔𝑛𝑖 𝑐𝑎𝑠𝑎 𝑡𝑢𝑎, 𝑡𝑖 𝑎𝑖𝑢𝑡𝑖𝑎𝑚𝑜 𝑎 𝑡𝑟𝑜𝑣𝑎𝑟𝑒 𝑞𝑢𝑒𝑙𝑙𝑎 𝑔𝑖𝑢𝑠𝑡𝑎.

Quando trasferire la residenza una volta acquistata un’abitazione per avere tutte le agevolazioni?

Per ottenere l’agevolazione prima casa è necessario trasferire la residenza nel comune dove si trova l’immobile entro 18 mesi dall’acquisto.

I tempi sono più stretti se invece vuoi usufruire delle agevolazioni fiscali per l’IMU e per gli interessi passivi del mutuo.

Se si può risparmiare qualcosa in un’operazione con i suoi costi occorre fare attenzione e non lasciar passare queste scadenze, vedi quali.

Se vuoi davvero avere la possibilità concreta di vederla non affidarti al tasto “Chiedi maggiori informazioni” presente sui portali immobiliari.

Perchè quando un immobile è particolarmente interessante, non lo è solo per te.

E alla sua pubblicazione arrivano decine di richieste via mail dai portali, nello stesso momento. Inoltre io, che sono Video Agente Immobiliare, ricevo prima tutte quelle richieste che arrivano dai social e dal sito della mia agenzia.

Questo purtroppo rende difficile ricontattare tutti gli interessati in orario d’ufficio. Quindi cosa fare?

Guarda il video e se vedi un immobile che ti piace davvero… chiamami subito!

Eccoci al quarto e ultimo video della serie “La Vendita Perfetta” e oggi, a conclusione di questo percorso, parliamo del contratto preliminare di vendita e dell’epilogo naturale di ogni vendita, il rogito.

I passaggi da svolgere sono molteplici: prima di tutto, se il tuo immobile è piaciuto, dovrò prendo un appuntamento con il cliente per risolvere ogni dubbio e capire se è possibile concretizzare un’offerta corretta per te.

Determinata la fattibilità dovrò ritirare una proposta di acquisto irrevocabile ed eventualmente stipulare un compromesso di vendita vero e proprio che contenga maggiori clausole per garantire le parti.

A seguire, l’acquirente dovrà lasciare una caparra a tuo nome che potrà essere trattenuto in agenzia, nel caso debba essere approvato un eventuale mutuo. Infine, insieme ci recheremo all’appuntamento con il notaio per il rogito.

Guarda il video, ascolta le mie parole e se hai bisogno di essere affiancato/a in un passaggio così delicato non esitare a contattarmi.