…c’è un dettaglio che cambia tutto.
C’è una novità che può influenzare i tuoi tempi, le tue scelte e la tua pianificazione economica. Vale la pena conoscerla prima di muoverti.
Hai già una prima casa e ne compri un’altra?
L’Agenzia delle Entrate ha chiarito che ora hai 2 anni per vendere quella precedente, senza perdere l’agevolazione prima casa.
Vuoi anche il credito d’imposta?
Il termine resta 1 anno. Se vendi dopo, perdi il credito — anche se sei dentro i due anni.
In sintesi:
– Vendi entro 1 anno → agevolazione + credito d’imposta
– Vendi entro 2 anni → agevolazione, niente credito
– Vendi dopo 2 anni → perdi tutto
Un chiarimento semplice, ma che può fare una differenza concreta nelle tue scelte.
Se vuoi capire come coordinare vendita e acquisto nella tua situazione specifica, scrivimi — ne parliamo.
Guarda il video per tutti i dettagli.
Come scaricare la planimetria di casa
Terza puntata della breve serie su come recuperare alcuni documenti inerenti la tua proprietà.
In questo video ti fornisco le istruzioni per avere la planimetria catastale di casa tua.
Segui le istruzioni e potrai scaricare la copia in PDF, sempre con SPID-CIE-CNS.
PS: Rivedi anche le due puntate precedenti…
Come scaricare l’atto di acquisto, da solo
In un video precedente ti ho indicato come fare per recuperare l’atto dal tuo notaio (vedilo qui https://youtu.be/rDWPjS30lEo)
Qui ti indico il modo autonomo, sempre collegandoti al sito dell’Agenzia delle Entrate.
Video pratico per non perdersi e avere la copia elettronica in PDF.
Come richiedere copia dell’atto di acquisto di casa
Non trovi più l’atto di acquisto di casa tua, eppure l’avevi messa bene, ma sono passati anni…
Lo sapevi che puoi richiederne la copia da solo? Basta collegarsi al sito dell’Agenzia delle Entrate e puoi avere la copia in PDF.
Ti indico i passi da fare.
Prezzo gonfiato al rogito
Ti parlo di una pratica a volte applicata nell’ambito delle compravendite immobiliari con mutuo bancario, ovvero il fatto di gonfiare il prezzo dell’immobile al rogito notarile.
Una delle cose più difficili infatti è disporre dei fondi necessari a coprire le spese accessorie all’acquisto.
Per risolvere questa cosa c’è chi, in accordo col venditore, preferisce dichiarare alla banca e al notaio un prezzo maggiore per l’acquisto della casa.
Sei a conoscenza delle possibili conseguenze? Ascolta e poi fai le tue valutazioni…