144 mq
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Casa indipendente con giardino e terreno, Palombara Sabina (RM).
In Strada Beato Tommaso da Cori, a circa 2 km dal centro di Palombara Sabina: ci troviamo in un contesto residenziale, tranquillo e non isolato, nella campagna della Sabina Romana. A circa 18 km la stazione ferroviaria FM1 di Piana Bella di Montelibretti, col treno metropolitano che collega Roma e Fiumicino con passaggio ogni 15 minuti.
La proprietà comprende l'abitazione indipendente, un terreno pertinenziale e alcuni accessori.
La casa si sviluppa su circa 114 mq distribuiti su due livelli.
Al piano terra si trovano il portico d'ingresso, la sala da pranzo con camino, il cucinotto, una prima camera da letto e il bagno con box doccia. Dalla sala si accede al salone dove, con una scala in legno, si sale al piano superiore dove c'è la seconda e ampia camera matrimoniale con il balcone.
Gli interni, che risalgono agli anni 90, sono in stato abitabile ma richiedono un aggiornamento per restituire funzionalità e carattere agli ambienti.
L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico.
Lo spazio esterno si divide tra giardino in erba con piante ornamentali e area pavimentata adiacente all'abitazione e agli accessori costituiti da un forno a legna, un deposito e uno spazio tecnico con caldaia e riserva idrica. Il terreno restante, prevalentemente pianeggiante e con un secondo accesso carrabile, è coltivato con piante da frutto e offre lo spazio per un orto e, volendo, anche una piscina.
Il riscaldamento è garantito dalla caldaia alimentata dal bombolone GPL, ma anche dal camino con un impianto di ventilazione distribuita nelle stanze della casa. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio alla rete pubblica e da un pozzo; lo scarico è in fossa biologica. Gli infissi sono in alluminio doppio vetro con zanzariere e grate anti-intrusione.
Per chi cerca indipendenza da personalizzare, con uno spazio esterno comodo e un contesto agreste ma non isolato, a due passi dal paese.
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