260 mq
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Casa con spazi ampi, dentro e fuori, in contesto tranquillo.
In via dell'Uliveto, immersa nella campagna tra Palombara Sabina e Moricone, si trova una casa indipendente con terreno e diversi ambienti accessori, adatta a chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e versatile, non lontano dai servizi principali.
La zona è residenziale, ben abitata e facilmente raggiungibile, a poca distanza dalle pendici settentrionali del monte Gennaro e sotto il monte Matano. Pur essendo collocata nel comune di Palombara Sabina (che si trova a circa 6 km), di fatto siamo nel territorio di Moricone, il cui centro abitato è a circa 2 km. A breve distanza si trovano anche la frazione di Stazzano e, più in generale, tutti i principali servizi.
Buoni anche i collegamenti con Roma: la stazione ferroviaria di Piana Bella di Montelibretti è a 15 km e offre collegamenti diretti con la Capitale in circa 30 minuti; nelle vicinanze anche la via Salaria e i caselli autostradali di Fiano Romano e Castelnuovo di Porto.
La casa è posta leggermente più in basso rispetto alla strada d'accesso, garantendo così una maggiore privacy e tranquillità, ma senza rimanere isolata.
La proprietà è costituita da una casa indipendente, un terreno pertinenziale e vari accessori esterni.
L'abitazione principale è distribuita su due livelli per circa 167 mq.
Al piano terra troviamo gli spazi ampi e finestrati del soggiorno, con una stufa a pellet affiancata da un impianto di riscaldamento tradizionale con caldaia e termosifoni. Una veranda chiusa funge da zona pranzo e conduce alla cucina abitabile, a una camera da letto e al bagno con doccia.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto (una con bagno privato), un bagno comune, uno studio con camino affacciato sul terrazzo e balcone, oltre a un ripostiglio.
Gli ambienti, ben distribuiti, permettono eventualmente di realizzare due unità indipendenti, una per piano, soluzione ideale per nuclei familiari che vogliano abitare vicini ma con spazi propri.
A servizio della casa vi sono anche alcune strutture accessorie: un locale garage, due depositi e due locali da destinare a rustico uno, a piccola dependance l'altro.
Il terreno di pertinenza si sviluppa intorno alla casa per circa 2.540 mq, in parte pavimentato, in parte coltivato, con circa 50 ulivi. Gli spazi esterni, attualmente utilizzati come orto, offrono anche la possibilità di realizzare una piscina, sfruttando i locali esistenti come area doccia e spogliatoio.
La casa si presenta in buone condizioni interne, mentre l'esterno può richiedere alcuni interventi di aggiornamento.
Sono presenti gli allacci alla rete idrica pubblica, lo scarico in fossa imhoff, il riscaldamento a gas tramite bombolone, cancello d'ingresso automatico con videocitofono e impianto di allarme.
L'intera proprietà risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale.
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