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Casa singola in Vendita a Palombara Sabina

Zona: Quattro Strade - Strada di Fonte Zeppo, 9

261 mq 5 Locali 3 Camere 3 Bagni

Classe energetica

G

  EP glnr: 349.11 kwh/m²

Codice: 73 € 139.000

Casa singola disposta su due piani, immersa nella campagna sabina, in posizione collinare, con una vista del Monte Gennaro.
La zona è quella tipica del territorio di Palombara Sabina, con terreni agricoli ricchi di olivi e ciliegie, dove sono presenti singole abitazioni, distanziate tra loro ma non completamente isolate.
La proprietà di raggiunge tramite una strada vicinale, che dista circa 5 minuti dalla via provinciale: qui un vialetto costeggiato da piante di ulivo e alberi da frutto porta alla parte più alta del terreno che ha un'estensione complessiva di circa 6.100 mq.
L'immobile, che necessità di un completo intervento di ristrutturazione, si trova nella parte che domina l'appezzamento.
Dal cortile prospiciente l'edificio si entra attraverso l'ingresso principale: troviamo il grande salone con camino, con un'ampiezza tale da poter ricavare una zona relax e una zona pranzo; la cucina abitabile che affaccia direttamente sulla zona giorno, ed è anch'essa dotata di camino e con angolo cottura in muratura. Opposti rispetto alla porta d'ingresso, si trovano il bagno a servizio del piano terra e una stanza destinata oggi a dispensa, con l'accesso secondario che permette di uscire sul retro dell'edificio, dove è ubicato il locale caldaia.
Salendo al piano superiore attraverso una comoda scala, ci si trova in un ampio disimpegno su cui affacciano le tre grandi camere da letto e i due bagni, di cui uno con vasca. Uscendo sul balcone principale, posto frontalmente, si ha l'affaccio sul terreno. Dalla stanza destinata a studio, si accede al secondo balcone, dove con una scala a chiocciola si sale al terrazzo di copertura, da cui si gode tutto il panorama della valle, sovrastata dai Monti Lucretili.
Completa la proprietà il locale destinato a legnaia e deposito, di circa 50mq, posto a poca distanza dall'abitazione: un comodo spazio per il rimessaggio, utile alla gestione del terreno, ma anche una soluzione da poter allestire come dependance.
La fornitura idrica è garantita da un pozzo di circa 60 mt di profondità; gli scarichi sono in fossa.
Un attento studio dei lavori da realizzare, sfruttando gli attuali incentivi governativi (Superbonus 110%, Bonus Ristrutturazione 50%, Sismabonus 65%), permetterà di effettuare una ristrutturazione che ridonerà alla proprietà il valore che merita, con la possibilità di riprogettare la disposizione interna degli spazi, anche attraverso una possibile divisione in due unità distinte.

Informazioni immobile
Codice: 73
Contratto: Vendita
Tipologia: Casa singola
Indirizzo: Strada di Fonte Zeppo
Civico: 9
Regione: Lazio
Provincia: Roma
Comune: Palombara Sabina
Zona: Quattro Strade
Prezzo: € 139.000
Totale mq: 261 mq
Camere: 3
Bagni: 3
Locali: 5
Stato conservazione: Da ristrutturare
Piano: Edificio
Piani totali: Si
Riscaldamento: Autonomo
Infissi: legno
Età costruzione: 1973
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Esposizione: nord, est, sud, ovest
Terrazzo: Presente, 120 mq
Cucina: Abitabile
Posizione: Zona agricola
Caratteristiche
Terrazza: 120 m²
Antenna Tv: Autonoma
Camino
Parquet
Doccia
Infissi in legno
Video immobile
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Ultimo aggiornamento 25-05-2021