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Casa singola in Vendita a Guidonia Montecelio

Zona: Marco Simone - Via Jugoslavia, 1

276 mq 9 Locali 5 Camere 4 Bagni

Classe energetica

G

  EP glnr: 254.50 kwh/m²

Codice: 37 € 319.000

Casa indipendente, in posizione panoramica, con ampio terreno circostante, divisibile in più unità.
A meno di 10 Km dal GRA, il contesto è quello tipico di una zona residenziale, in una breve strada chiusa dove transitano solo i pochi residenti, con un'ottima esposizione.
La costruzione dell'abitazione è stata seguita dall'attuale proprietario con tutte le attenzioni e i criteri di chi costruisce una casa per la propria famiglia. Si sviluppa su tre livelli ed è fuori terra per la quasi totalità del fabbricato, caratteristica non ordinaria nella zona di Marco Simone.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un comodo cancello, uno carrabile e uno pedonale, che porta all'area destinata a parcheggio, cementata e con ampi spazi di manovra.
L'edificio è circondato per tutto il suo perimetro da un marciapiede, su cui, nella zona che affaccia sul terreno, potrebbe essere realizzato un porticato.
Al piano terra si trovano due locali destinati a cantina, con autoclave e addolcitore, un bagno, due locali magazzino, di cui uno con camino e forno, il tutto da rifinire, e il garage dotato di serranda elettrica con telecomando.
L'accesso alla parte abitativa sovrastante avviene tramite una scala esterna che porta al primo piano, dove si trova un ingresso con un ampio salone con balcone con vista sui Monti Lucretili, tre camere da letto regolari, una cucina abitabile, due bagni entrambi con vasca e un ripostiglio. Presenti due condizionatori e un impianto d'allarme; le finestre che affacciano sulla via di accesso sono dotate di grate antintrusione.
Attraverso la scala presente all'interno del salone, si sale al piano sovrastante destinato a soffitta ma con altezza media di circa 2.00 mt, in cui è ricavata una seconda abitazione composta da zona giorno, due camere di cui una con armadio a muro, una cucina abitabile e un servizio con vasca e doccia; presente anche un balcone e un ripostiglio ricavato nella parte sottotetto.
Le due unità sono autonome per gli impianti elettrico e termico: per rendere indipendente l'appartamento del secondo piano è possibile realizzare una scala d'accesso esterna.
L'immobile è dotato di agibilità. Tutti gli infissi sono in alluminio con zanzariere. Nel prezzo sono compresi gli arredi delle due cucine.
Il terreno circostante ha un'estensione di circa 1300 mq e una giacitura regolare, con alberi da frutto e ulivi, con le potenzialità per poter essere arredato e configurato per sfruttarne tutte le potenzialità di spazio destinato a giardino. E' presente un pozzo per l'acqua, anche se l'immobile è allacciato alla rete idrica pubblica.

Informazioni immobile
Codice: 37
Contratto: Vendita
Tipologia: Casa singola
Indirizzo: Via Jugoslavia
Civico: 1
Regione: Lazio
Provincia: Roma
Comune: Guidonia Montecelio
Zona: Marco Simone
Prezzo: € 319.000
Totale mq: 276 mq
Camere: 5
Bagni: 4
Locali: 9
Stato conservazione: Buono
Piano: Edificio
Piani totali: 2
Riscaldamento: Autonomo
Infissi: Alluminio
Termosifoni: Alluminio
Appartamenti Totali: 2
Età costruzione: 1992
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Esposizione: nord, est, sud, ovest
Balconi: Presente
Giardino: Privato, 1.300 mq
Cucina: Abitabile
Box: Singolo
Arredato: Parzialmente arredato di cucina
Posizione: Zona residenziale
Caratteristiche
Antenna Tv: Autonoma
Ripostiglio
Camino
Aria Condizionata
Doccia
Infissi in alluminio
Predisposizione allarme
Tapparelle
Cantina: 70 m²
Armadio a muro
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Ultimo aggiornamento 24-04-2020